Síndico morador ou Síndico Profissional?

Existem muitas diferenças entre o síndico ser um morador do condomínio e um profissional contratado pelo condomínio para executar essa função, vamos destacar abaixo esses pontos:

Síndico morador –  Normalmente quem se candidata ao cargo é uma pessoa com mais tempo livre do que os demais moradores, e em alguns casos existem pessoas que se candidatam ao cargo para se beneficiar da isenção da Cota Condominial que muitos condomínios oferecem para quem ocupa esse cargo.

Outra situação muito comum, é que o síndico morador na maioria das vezes não tem nenhuma experiência nessa área e caso não seja assessorado por uma boa administradora e um conselho atuante poderá cometer erros administrativos que irão refletir no bolso de todos os moradores.

E o pior de tudo é que o síndico morador irá beneficiar os amigos e aplicar o rigor da lei para aqueles moradores que não concordam muito com sua atuação, é literalmente impossível agradar a todos.

Síndico Profissional – Se trata de um profissional capacitado, focado na execução dessa atividade em tempo integral, sempre se aperfeiçoando e buscando as melhores práticas administrativas.

A isenção de relacionamentos internos com os moradores também é uma grande vantagem, pois irá aplicar as normas do condomínio igualmente para todos, sem privilégios ou levando em consideração amizades com vizinhos.

Irá manter um relacionamento profissional com todos os prestadores de serviço do condomínio e funcionários próprios ou terceirizados e também poderá criar comissões de moradores para ajuda-lo nos projetos e tomadas de decisões.

O bom síndico profissional tende a aproximar as pessoas, apresentar as contas do condomínio de forma sempre transparente e rápida, através de comunicados, sites, blogs, emails e outras formas de relacionamento com os moradores.

Apesar desse profissional não precisar ficar no condomínio todos os dias, ficará a disposição e manterá contato com os funcionários do condomínio e administradora sempre que precisar.

Tudo depende do que os moradores exigem e o grau de participação para a escolha da melhor opção.